在台積電議題助攻下，嘉義市房價快速飆漲，根據實價登錄，今年已出現5字

頭的房價，創下成交價新高，甚至超越有台積電設廠的嘉義縣，連在地人都

嚇到：「房價漲瘋了。」

根據實價登錄，位於嘉義市西區新榮路的住宅大樓，開出一坪51.4萬元成交

價，這是嘉義市首度出現住宅大樓出現5字頭單價，已經比有台積電設廠的嘉

義縣最高成交價39.7萬元還高。

賣出新高價的物件是該棟大樓次頂樓中的露臺戶，總坪數為67坪，總價2788

萬元；該社區的實登價，成交價普遍落在39.8至51.4萬元，平均單價為44.7

萬元。對於嘉義市首度開出5字頭的房價，嚇壞一大票在地民眾，直呼：「房

價已經漲瘋了。」

據《ETtoday房產雲》報導，嘉義當地的房仲表示，露臺戶的單價本來就比

較高，5字頭並不是常態，預估未來嘉義市的房價，仍會落在45萬至50萬元

中間。

房仲也分析，近期嘉義市房價出現急漲狀況，除了台積電工程師跑來購屋，

帶動整體房價上漲之外，還有地價、營造成本上漲，以及又稅金、管銷等成

本結構因素。

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